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[비즈 프리즘] 이사·주민등록·확정일자 ‘3박자’ 갖춰야 보증금 안전
━ 이기형의 돈 안 새는 법 서울 잠실의 한 부동산 중개업소 앞에서 행인이 매물을 보고 있다. 현행 주택임대차보호법에는 세입자의 권리 보호를 위한 제도가 마련돼 있다. [
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[이기형의 돈 안 새는 법]월세 2번 연체하면 '묵시 갱신' 안돼…이사·주민등록·확정일자 '3박자' 갖춰야 보증금 안전
지난해 전월세 임대차 계약을 하는 사람이 전국적으로 160만명이 넘었다. 현행 임대차보호 제도를 제대로 알지 못해 세입자 권리를 지키지 못하는 경우가 많다 지난해 말 시중은행의
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[더,오래] 상가주인이 권리금도 안주고 그냥 나가래요
━ 박정화의 부동산법률 이모저모(1) 사는 집을 계약하거나 심지어 묘지의 지상권 다툼이 생겼을 때 부동산법률을 알면 큰 도움을 받는다. 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법 등
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[경제 브리핑] KB운용, 미국 뱅가드와 연금상품 협업 外
KB운용, 미국 뱅가드와 연금상품 협업 KB자산운용이 미국 자산운용사 뱅가드와 연금상품인 ‘타깃 데이트 펀드(TDF)’ 출시를 위한 양해각서(MOU)를 18일 교환했다. 윤종규
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상가임대차보호 대수술 희비...재래시장은 반갑고 꼬마빌딩은 울상, 왜?
[안장원의 부동산 노트] 상가건물 임대차 보호 어떻게 되나 정부가 상가건물임대차 보호를 강화키로 하면서 지하도 상가 권리금도 보호받을 수 있을지 관심이다. 최저임금 인상과 상가
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임대아파트 임대료 무분별 인상 막는다
임대아파트 사업자는 앞으로 임대료를 올리려면 물가와 주변 임대료를 고려해야 한다. 또 계약해지 시 임차인이 물어야 하는 위약금 액수는 줄어들게 된다. 공정거래위원회는 신규 임대
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신혼부부·다자녀가구 국민임대 입주 기회 확대
국내 첫 국민임대주택인 경기도 수원 정자지구 주공아파트 . 임대료는 주변 시세의 50% 수준. [사진제공=LH]저렴한 임대료로 장기간 살 수 있는 대신 입주조건이 까다로운 국민임대
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여름도 끝자락…이사철 부동산 이것만큼은 기억하라
여름철도 끝물에 다가서면서 가을 이사철을 앞두고 발품을 파는 사람들의 발걸음도 빨라지고 있다. 젊은 부부들은 내 집 마련을 위한 디딤돌로서 적당한 집을 찾고, 어느 정도 자리를 잡
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[단독] “임대주택이라도 제발 손자에게…” 유언 남긴 85세 할머니
기초생활수급자인 강모(70)씨는 서울 종로구의 43㎡(13평)짜리 임대주택에서 20여 년간 홀로 살았다. 이혼 뒤 연락이 끊긴 남편과 사이에서 태어난 외아들은 7년 전 교통사고로
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매매계약 진행 중인 매수인과 임대차 계약해도 될까요?
[이혜진기자] 최근 전셋값이 매매가 턱밑까지 치고 올라오면서 투자 목적으로 주택을 매입하는 수요가 많습니다. 큰 돈을 들이지 않고 부동산에 투자할 수 있기 때문인데요. 하루 빨리
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치솟는 전세가율에 ‘깡통전세’ 우려…내 보증금 지키는 방법?
[황정일기자] 봄 이사철을 앞두고 전셋값이 폭등하면서 ‘깡통전세’ 공포도 커지고 있다. 깡통전세는 주택담보대출과 전세보증금을 합한 금액이 주택 매매가의 80%가 넘어 사실상 깡통이
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전세→월세 전환율 연 6%로 떨어질까
[안장원기자] 최근 상가 세입자 보호대책을 발표에 나섰던 정부가 이번에 월세 세입자 보호를 위해 팔을 걷었다. 전세가 빠르게 줄면서 월세가 크게 늘고 있어서다. 임대차시장에서
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재개발 전 부동산 권리관계 파악 필수
[이혜진기자] 주택재개발구역 안에 도로와 대지를 가지고 있는 A씨는 해당 토지 위에 재개발을 통해 지은 아파트 한 채를 분양 받았습니다. A씨는 이 아파트의 소유권보존등기가 나기
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부적격 당첨자 제재 완화 주택청약 기회 늘어난다
▷여기를 누르시면 크게 보실 수 있습니다 거래가 느는 등 연초 정상화하는 듯했던 주택시장은 2·26 주택임대차 선진화 방안, 세월호 참사 등의 영향으로 다시 얼어붙었다. 이로 인
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보증금 안 주고 월세 가로채고 법적 수단 동원해 적극 대응을
문이 잠긴 한 부동산중개업소. 이 중개업소 직원에게 속아 보증금을 돌려받지 못하고 있는 세입자가 안을 들여다보고 있다. 사진=채원상 기자 건물주로부터 위임받아 오피스텔, 다가구주택
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임대소득 과세는 기본, 임차인도 보유세 내야
[안장원기자] 2월 말과 3월 초 정부가 월세·전세에 대한 과세 방침을 발표한 뒤 임대소득 과세가 뜨거운 감자가 됐다. 그 동안 사실상 ‘공짜 점심’을 먹었던 임대인들은 ‘날벼락’
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바뀐 주택임대차표준계약서로 안전하게 전세 계약하기
[이혜진기자] 주택임대차표준계약서 한 장으로 계약 체결부터 종료할 때까지 생길 수 있는 법적 분쟁이 줄어들 것으로 기대된다. 지난 22일 법무부는 세입자가 법의 보호를 받기 위한
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보증금반환 분쟁, 법무비용지원 서비스로 해결
통상적으로 전세계약기간이 지났다면 자금 여력이 있거나, 새로운 임차인을 구한 임대인은 보증금을 반환해야 할 의무가 있다. 그럼에도 불구하고 최근 불경기로 인해 전세계약 만기가 지난
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대출 적으면 안전? '깡통전세'보다 더 무서운 '체납전세'
[이혜진기자] 경기도 수원에 1억5000만원짜리 전셋집을 구한 L씨. 등기부등본 확인 결과 1순위로 은행권에서 3000만원 근저당이 설정돼있었지만 집 값이 2억5000만원 정도라
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“대출 없는 집, 안전한 전셋집 구하는 지름길”
[이혜진기자] 대학 졸업 후 서울 모 대기업에 취직한 A양. 부모님이 한푼 두 푼 모아 마련해준 전세금으로 집을 구하려고 나섰지만 도통 어떤 집을 골라야 할지 몰라 눈 앞이 캄캄해
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[200자 경제뉴스] 온실가스 배출권 무상할당 연장 건의 外
기업 온실가스 배출권 무상할당 연장 건의 대한상공회의소 등 경제5단체와 한국철강협회를 비롯한 17개 업종 협회는 6일 청와대와 국무총리실에 “온실가스 배출권 무상할당 기간을 202
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강남 떠나 강북 가는 기업 재산세, 취득·등록세 감면
서울 강남·서초·송파구에 있는 대기업이 강남권 외 지역으로 이전하면 5년간 재산세와 취득·등록세 등을 감면하는 제도가 이르면 내년 하반기 시행된다. 강남권에 있는 공공기관이 강북으
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등기부상 주인과 일치해야 위임장 없을 땐 주인에 확인
아무리 공을 들여도 지나고 나면 왠지 찜찜한 게 집 구하는 일이다. 요즘처럼 전셋값이 천정부지로 뛰어 올라 물불 안 가리고 계약부터 해야 하는 경우에는 특히 그렇다. 어떻게 하면
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전세 들 때 사고 막는 7계명
세를 들 때에도 꼼꼼히 챙길 것들이 많다. 법률 문제를 소홀히 할 경우 자칫 보증금을 날릴 수도 있기 때문이다. 세를 들때 꼭 알아둬야 할 내용 7가지를 소개한다. ①근저당 잘 살